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新版装修合同元旦起用 进一步保障消费者权益

来源:2014/1/6 10:16:02作者:ww浏览量:12019

  在2014年1月1日,新修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。

  

在2014年1月1日,新修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。在记者采访中发现多数家装公司表示,最早将在春节后启用根据新版施工合同修订的装修合同。
      在2014年1月1日,新修订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。在记者采访中发现多数家装公司表示,最早将在春节后启用根据新版施工合同修订的装修合同。
新版装修合同1日起用 进一步保障消费者权益 
      最新修订的示范文本于2013年12月11日由北京市工商局、丰台工商分局、北京市建筑装饰协会发布,重点关注了5项内容。北京市建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁介绍说,市工商局发布过2003版和2013版《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》两个版本,都属于参考性合同文本,推荐家装公司使用,但并非强制性。
      与原有文本相比,本次修订重点突出了5点内容。
      在工程验收方面增加了中期工程验收,即在现场工程中,水、电管线铺设完成,厨房、卫生间墙砖铺设完成,现场木制加工等完成后进行的验收。这样既能督促施工方按期保质完成施工,也能及时发现并尽早解决施工中的问题,减少完工后出现的返工和纠纷。
      在工程款支付方式上,改变了原有分三次预定比例支付的方式,而是交由双方当事人分四次自行协商支付比例,赋予了消费者更大的自主权。
      在工程变更方面,新版合同增加了工程变更导致损失的承担方式、工期变化的处理方法等内容,明确了工程变更时双方的权利义务。
      在施工质量标准方面,采用了最新出台的北京市地方标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》。
      合同附件增加了《工程决算单》,并针对工程中可能存在的工程质量、室内空气质量及结算方面等个别的非重大问题,设计了《解决竣工验收遗留问题协议》,以使业主能够早日入住。
规避装修陷阱 对正规装饰企业影响不大
      经过修订的装修合同进一步保障了消费者的权益,业内人士认为,新版家装合同进一步规避了一些不正规的装修游击队的装修陷阱,使消费者与一些装修队签订合同也有了依据,但对于正规的装饰公司来讲影响并不大。
      品界国际装饰总经理邹向前对记者表示,新版装修合同进行的几处修订,都是大势所趋,对于品界这样偏重高端客户的装饰企业来讲影响并不是很大。元洲装饰北京分公司总经理张廷利也持同样的看法:“从修改的条款来看,大品牌的家装公司都能完成,问题不大。”
最早将在春节后启用
      目前北京市场上的家装公司使用的是2003版合同,随着新合同文本的推出,不少家装公司也开始按照示范文本重新拟定家装合同,预计最早在春节后使用。
      居然之家乐屋家装总经理钱明发表示,从新修订的《合同》示范文本来看,此次修改更看重消费者的权益,这促使正规的家装公司合同文本升级。乐屋也将在春节后启用修改后的新版家装合同,更好地为业主服务。品界国际装饰总经理邹向前也表示,最快将在春节后启用新版的装修合同范本。
      根据北京工商局公布的信息,工商部门要求全市家装企业根据这次发布的格式条款违法表述开展自查自纠,对拒不改正的,将依据《合同违法行为监督处理办法》进行处罚。同时,消费者在家装过程中合法权益受到侵害的,可拨打12315电话举报。

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